地产行业最近表现不错，普遍都出现了10%--20%的反弹，但是很诡异的是消息面上地产完全听不到什么好消息，这种上涨显得很莫名其妙。融创年报出不来，阳光城直接暴雷违约，刚刚万科也公布了年报，数据很难看，所以今天开盘就掉了，报告期内，万科实现营业收入4528亿元，同比增长8.0%归属于上市公司股东的净利润225.24亿元，同比下降45.7%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为223.81亿元，同比下降44.38%。
按照公司董事长郁亮的说法，原因主要有3个：开发业务毛利率下降、投资收益回落以及计提资产减值损失。2021年万科整体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点。扣除营业税金及附加后的整体毛利率，从2020年的22.8%下降至17.2%。为什么会发生这种事情，相信大家心知肚明，没别的，房价下跌。当项目土地成本和建安成本基本不变的情况下，售价下降会直接导致毛利率下降。
1、期间损益结转分录怎么做?期间损益结转分录怎么做?一、企业期(月)末结转利润时,应将各损益类科目的金额转入本年利润科目,结平各损益类科目.结转后本年利润科目的贷方余额为当期实现的净利润;借方余额为当期发生的净亏损.二、年度终了,应将本年收入和支出相抵后结出的本年实现的净利润,转入利润分配科目,借记本年利润科目,贷记利润分配未分配利润科目;如为净亏损做相反的会计分录.结转后本年利润科目应无余额.三、本年利润账户的余额表示年度内累计实现的净利润或净亏损,
年终一次性地转至利润分配一未分配利润账户,借:本年利润,贷:利润分配未分配利润.如为亏损则作相反分录.年终利润分配各明细账只有未分配利润有余额,需将其他明细账转平,借:利润分配一未分配利润,贷;利润分配提取盈余公积、向投资者分配利润等.四、结转分录:1.结转各项收入借:主营业务收入、其他业务收入、营业外收入贷:本年利润2.期间费用的结转借:本年利润贷:管理费用、营业费用、财务费用3.成本支出的结转借:本年利润贷:主营业务成本、其他业务支出、营业外支出。
2、用友月未损益期间结转,怎么用??你可以在制证的地方按F1，所有的功能介绍都可以看到，以后再有问题直接看就是。用于在一个会计期间终了将损益类科目的余额结转到本年利润科目中，从而及时反映企业利润的盈亏情况。主要是对于管理费用、销售费用、财务费用、销售收入、营业外收支等科目向本年利润的结转。【操作步骤】用鼠标单击系统主菜单【期末】下的【转账定义】，再选择其下级菜单中的【期间损益结转设置】，屏幕显示期间损益设置窗。
如果您的本年科目利润科目又分为多个下级科目，则可在下面表格中录入，并与相应的损益科目对应。在下面的对应结转表中录入明细级的本年利润科目，损益科目结转表中将列出所有的损益科目。如果您希望某损益科目参与期间损益的结转，则应在该科目所在行的本年利润科目栏填写相应的本年利润科目，若不填本年利润科目，则将不转此损益科目的余额，损益科目结转表的每一行中的损益科目的期末余额将转到该行的本年利润科目中去。